本報(bào)訊 保障農(nóng)房質(zhì)量安全，是提升群眾居住品質(zhì)的基礎(chǔ)。日前，省住建廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），對(duì)既有農(nóng)村房屋的安全管理、新建農(nóng)村房屋的建設(shè)管理等作出詳細(xì)規(guī)定。其中明確，農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)的，須取得房屋安全鑒定合格證明。
　　2025年完成
　　自建房安全專項(xiàng)整治
　　對(duì)既有農(nóng)房，《意見》對(duì)安全隱患排查、整治和改擴(kuò)建管理，均作出了細(xì)化要求。
　　其中，隱患排查突出經(jīng)營(yíng)性、大跨度空間、禮堂、祠堂、宗教場(chǎng)所、活化利用歷史（傳統(tǒng)風(fēng)貌）建筑、三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建，以及老舊石結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)等重點(diǎn)農(nóng)村房屋。在此基礎(chǔ)上，通過業(yè)主自行解危予以獎(jiǎng)補(bǔ)、“權(quán)益保全”先行拆除、舊村老宅文創(chuàng)改造、農(nóng)村危房改造、舊村整治、拆遷安置、洪澇和地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避險(xiǎn)搬遷等方式，分類系統(tǒng)推動(dòng)農(nóng)房安全隱患有效整治。根據(jù)《意見》要求，2025年要完成自建房安全專項(xiàng)整治任務(wù)和一般安全隱患房屋整治。
　　同時(shí)，鼓勵(lì)因地制宜開展既有農(nóng)房抗震加固、適老化改造、宜居化改造、民宿化改造和宜居示范房建設(shè)等，引領(lǐng)提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。
　　值得一提的是，《意見》還明確，農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)的，在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。農(nóng)村住宅用于公共服務(wù)、人員密集活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)，農(nóng)房改擴(kuò)建加層等活動(dòng)應(yīng)依法落實(shí)用地、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，根據(jù)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)等開展設(shè)計(jì)和施工，方可投入使用。農(nóng)村房屋裝飾裝修不得違法變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
　　不定期更新完善
　　農(nóng)房建筑立面圖集
　　新建農(nóng)房安全管理方面，《意見》從規(guī)劃選址、設(shè)計(jì)施工管理、落實(shí)監(jiān)管責(zé)任等方面作出了規(guī)定。
　　根據(jù)《意見》，各地要加快編制實(shí)用性村莊規(guī)劃，堅(jiān)持公平、公正、公開，按照輕重緩急確定宅基地分配時(shí)序。加大農(nóng)村存量建設(shè)用地盤活、建新拆舊的協(xié)調(diào)力度。有條件的地方可通過建設(shè)“農(nóng)民公寓”“農(nóng)民住宅小區(qū)”，保障村民合理住房需求。
　　各地主管部門要指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時(shí)組織鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、宅基地審批、農(nóng)房建設(shè)等管理人員實(shí)地核查，全面落實(shí)“四到場(chǎng)”要求，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，落實(shí)批前審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、竣工驗(yàn)收相結(jié)合的監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并依法處置涉及宅基地使用和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的各類違法違規(guī)行為。
　　為提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，《意見》提出，各地主管部門要不定期更新完善具有地域特色的農(nóng)房建筑立面圖集和戶型多樣的通用圖集，引導(dǎo)村民開展農(nóng)房建筑立面設(shè)計(jì)，同時(shí)將管控要求作為鄉(xiāng)村規(guī)劃許可附件，實(shí)施批后監(jiān)管。
　　（記者 康清輝）